7a9
新闻热线:0527-84389593
微博
我要爆料
52 694
52 bd
2834
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
北京3月新房推盘节奏放缓 预计有12个项目入市
我要爆料

 北京3月新房推盘节奏放缓

  截至目前,3月份无住宅项目获得预售许可证;预计入市的纯新盘多是限价房和共有产权住房

4

资料图:购房者在进行买房或咨询。

“金三银四”历来是新盘入市销售的好时节,3月更是有楼市“小阳春”之称。但具体到北京新房市场,则延续了一二月份的推盘节奏,截至目前,据北京住建委官方数据显示,仍无住宅项目获得预售证,据新京报记者统计,3月份预计有12个项目推盘入市,与2月份数量相当。

预计12个项目入市

据不完全统计,3月份,北京预计有12个项目推盘入市,分别是金樾和著、元熙华府、旭辉城、中铁碧桂园、首创·悦欣汇等6纯新盘以及华润萬橡府、景粼原著、首开龙湖·天琅印巷、中粮天恒·天悦壹号等6个老盘新推项目,分布在海淀、丰台、房山、顺义、朝阳等区域。

这与2月份推盘数量相当。根据北京市住建委公布的数据显示,2018年2月北京新建商品房新签发11个预售证,高于1月份的5个,涉及11个新盘,共2037套房屋,比1月份增长117%。

按照市场规律,1、2月份是传统的推盘和成交淡季,3月份新盘将逐渐入市,并迎来供应高峰。但是截至目前为止,据北京市住建委官方数据显示,仍无任何住宅项目获得预售证。

对此,诸葛找房首席分析师陈雷分析称,受春节假期影响,部分购房需求被延后,或会在3月份集中释放。但3月份受到全国两会影响,开发商对于政策预期保持敏感,会选择谨慎开盘。

亚豪机构市场总监郭毅也表示,两会期间,开发商会调整自己的推盘和营销策略,从实操层面来说,这个时候不适合推盘。但陈雷也表示,2017年土地供应暴涨,也就代表着2018年房源供应量会上涨,新房会逐步释放到市场。

具体到产品类型,3月份预计开盘的12个项目中,纯新盘以70-90平方米的刚需户型为主,且多是限价房和共有产权住房,而老盘新推项目多为改善楼盘,产品类型涵盖花园洋房、叠拼、别墅等,户型面积从120平方米到550平方米不等。

楼市调控仍将持续

时值2018年全国两会召开之际,政府相关文件和口径对于房地产的定调影响着全年楼市的走势。国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士认为,继续实行差别化调控,热点城市尤其是一线城市房地产市场仍将严格调控,三四线城市去库存政策仍将保持一定节奏,并将继续下沉到县城。

在郭毅看来,从去年国家统计局数据来看,房地产调控实现了预期目的。今年,北京不会追加调控,有助于市场恢复。因为北京的需求基础比较坚实,且需求复合化、多元化,刚需、改善、高端等多种居住需求,能覆盖所有多元的产品。

对于房地产市场产生直接影响的莫过于信贷政策。根据中原地产数据统计,目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外,上浮10%逐渐成为北京房地产市场刚需的主流。

在郭毅看来,在金融风险控制、去杠杆的大背景下,对于金融系统化的风险,都是由上到下进行管控,今年无论是房企融资还是个人购房贷款,资金成本增加是必然的。因此,今年房地产市场仍以平稳为主。

采写/新京报记者 段文平

  文章来源: 新京报     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
1b2 3e1
版权声明
      葡京网站报业传媒集团旗下媒体葡京网站日报、葡京网站晚报、 葡京网站所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,葡京网站报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
46 359
民生新闻
    514
  • 【后续】好人慢走!葡京网站数百名群众泪别朱
  • 泗洪立体绿化扮靓园林城
  • 葡京网站宝龙二十四街公厕难寻?顺着指示牌麻
  • 泗阳一男子拿到车牌不安装却放车内 驾照
  • 毕业啦!葡京网站学院举行2018届本科生毕业典
  • 宿城一男子一锤之后错过了看世界杯开幕式
  • 谁之过?泗阳一3岁孩子餐馆就餐摔倒被玻
  • 葡京网站:一名退伍军人和一个村子的故事
  • 文明大葡京网站!这样的场景,很常见
  • 《葡京网站文明20条》2.0版解读⑤不剩菜、不
  • 帮办台1 293
59 lagua 6a
精彩视频
    378

  • 《宿囧》十二集

  • 《宿囧》十一集

  • 《宿囧》第十集

  • 《宿囧》第九集
  • 792
葡京网站要闻
  • 魏国强看望慰问葡京网站市驻京信访维稳工作人员
  • 钦州市党政代表团来葡京网站考察 
  • 以生态为统领,葡京网站用“绿色标尺”衡量“绿
  • 李生代表建议——支持葡京网站建设生态农业样板
  • 葡京网站举办女性成长故事汇活动 5位优秀女性代
  • “双链打造一激励”助力葡京网站科技创新 
  • 魏国强:提高认识狠抓责任落实 立足实际解
  • 盐城市老干部代表团来葡京网站参观考察
  • 殷勇代表建议:加快全国房地产市场监管信息
  • 王昊:做大规模提升质态 全力推动经济平稳
f0
新闻排行
85f
  • 凤凰卫视 微信公众号:文明是训练出来的
  • 评论:“坏孩子”最大的敌人是以爱为名的
  • 曾春蕾回归充当女排“救火队员” 或有望
  • 【喜报】葡京网站的高铁东站建在这里!
  • 小麦价格走势偏弱 葡京网站将适时启动托市收
  • 泗阳积极探索事业编制挖潜创新
  • 葡京网站中考首日:语文 物理 化学 来看葡京网站名
  • 葡京网站埠子镇有棵传奇的百年老桑树 见证爱
  • 父亲节,葡京网站娃们作文高调炫父“亮瞎”你
d0
热帖推荐
379

  • 葡京网站民俗文化展

  • 2018很火的一段话

  • 葡京网站加班费的计算

  • 救治“熊猫血”患
9b
图片新闻
4a0
1ca
566
葡京网站报业传媒集团简介 | 关于葡京网站 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 葡京网站 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
葡京网站 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:葡京网站市委宣传部 主办:葡京网站日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所葡京网站分所 胡剑桥 电话:15151138888
19b5
0