7a9
新闻热线:0527-84389593
微博
我要爆料
4f 694
4f bd
31a4
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
新加坡出台新一轮楼市降温措施
我要爆料

原标题:新加坡出台新一轮楼市降温措施

1

新加坡政府调控新政推出当日,多个地产项目连夜开盘。图为新加坡民众漏夜排队购房。 本报记者 刘 威摄

新加坡政府日前出台新一轮房地产降温调控措施,上调二套及以上房产购房者需缴纳的额外买方印花税,同时收紧贷款额度,防止房地产市场出现过热。新加坡政府认为,房地产价格上涨应符合整体经济和国民收入增长步调,在未来利率持续走高的趋势下,非理性的房价上涨将加剧家庭债务负担,进一步催生房地产市场泡沫化。

近日,新加坡政府出乎意料地推出了新一轮房地产降温调控措施,旨在维持房地产价格水平与经济基本面相适应,确保房贷的可持续性,防止房地产市场出现过热。新政策具体内容包括:对于购买首套房产的“刚需”新加坡公民和永久居民,额外买方印花税税率维持不变;将二套及以上房产购房者需缴纳的额外买方印花税税率上调5%。同时,收紧房贷额度上限,将贷款价值比下调5%。

新加坡财政部、国家发展部和金融管理局于7月5日发表联合声明指出,新加坡房地产价格在过去一年中快速攀升,如果不加干预,可能会与经济基本面脱钩,导致楼市不稳定风险上升。金管局数据显示,新加坡私人住宅价格已从去年二季度的低位累计上涨了9.1%,接近历史高位。同时,过去一年房地产交易量同比上涨了25%,同期新增房贷也增长了34%。在此前多轮调控措施尚未解除的情况下,房地产价格快速上涨势头依然难以抑制。因此,新加坡政府决定及时推出必要的房地产降温措施。新加坡金融管理局局长孟文能也在记者会上提醒房地产开发商、购房者和银行要保持清醒,作出正确的判断,不要被房地产价格高涨冲昏头脑,理性长远看待楼市发展,关注长期供需平衡。

然而,在调控新政推出当日,新加坡当地多个地产项目连夜开盘,大批购房者漏夜前往售楼处,拟赶在新政实施前完成交易。在“购房潮”的推动下,成交房源超过1000套。其实,早在2009年至2013年,新加坡政府相继8次“重拳”抑制房地产市场过快增长势头,使得新加坡楼市进入了长达4年的低潮期。此后,持续低迷的新加坡房地产市场于2017年三季度出现了连续15个季度下跌后的首次上涨,楼市随后回暖并一路上扬。由于私人住宅需求强劲回弹,交易量持续攀升,目前总体价格水平已经接近2013年的高点。

值得关注的是,此次降温措施的出台是在新加坡房地产市场经历了长达4年持续走弱后开始复苏的初期,表明新加坡有意将房地产市场越烧越旺的“虚火”迅速降温,将其扼杀在萌芽状态。新加坡政府也一再强调,房地产价格上涨应符合整体经济和国民收入增长步调。在未来利率持续走高的趋势下,非理性的房价上涨不仅将加剧家庭债务负担,也将进一步催生房地产市场的泡沫化。

对于新一轮调控政策的实施,市场内外各方反应不一。有经济分析师指出,新加坡政府此次为楼市“降温”的重点意在保护“刚需”购房者,同时遏制投机性炒房行为。但也有观点认为,政府此番调控“出手过重”,在房地产市场复苏之初实施干预,人为地抑制私人住宅需求无异于扬汤止沸。地产价格上涨趋势短期内虽然得到遏制,但不久之后还会再度来袭。

新加坡产业发展商公会则对政府此次“降温”措施持批评态度。该机构认为,新加坡楼市正处于复苏初期,复苏步伐与经济基本面相符,政府没有理由在此时推出强硬的降温措施。新措施挤压了房地产开发商买地、开发和销售项目的周期,可能在中长期对市场产生扭曲效应。应该给予楼市时间,使其自我调节,达致可持续的平衡点。对此,新加坡政府表示将会继续密切关注房地产市场,并在必要时作出调整,以维持房地产市场的稳定和可持续发展。(来源:经济日报)

  文章来源: 经济日报     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
1b2 3d8
版权声明
      葡京网站报业传媒集团旗下媒体葡京网站日报、葡京网站晚报、 葡京网站所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,葡京网站报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
46 334
民生新闻
    534
  • 这个活动好,随执法人员一起走进宿城112
  • 重磅!沭阳新增一条高速公路,以后到这两
  • @农民兄弟 泗阳有一波好政策,请查收!
  • 无监控区域斑马线前不礼让行人,泗洪社会
  • 竟然卡进座椅缝,沭阳一男童“一失足”成
  • 葡京网站男子遇车祸不幸离去,妻子含泪捐献丈
  • 现场感受激情实力抱摔!中国杯国际式摔跤
  • 围观!葡京网站将建多个省级工程研究中心
  • 葡京网站晚报社区行第二站:怡景名苑订报现场
  • 葡京网站市文联“送文艺下基层” 走进泗洪县
  • 帮办台1 289
59 lagua 66
精彩视频
    39c

  • 全市工业经济高质量发

  • 2018年度葡京网站市产业引

  • 葡京网站市“推进质量提升

  • “全国爱牙日”全市口
  • 76c
葡京网站要闻
  • 蒋卓庆在葡京网站调研时强调 为打好“三大攻坚
  • 张爱军强调:践行新理念 增创新优势 推动宿
  • 王昊率领市经贸考察团赴台湾考察 深入推进
  • 聚焦深化“放管服”改革 葡京网站市启动市县政
  • 《葡京网站文明20条》2.0版解读:车让人,人
  • 泗阳积极探索强村富民新思路
  • “千人计划”专家走进葡京网站高新区 
  • 沭阳经济技术开发区——招商引资持续发力
  • 张家港宿豫工业园区——“123”工作法助推
  • 宿豫:信访群众见领导可“私人订制” 
ea
新闻排行
7ac
  • 史志军同志任市委常委
  • 纪念改革开放40周年 “我们的奋斗”征文
  • 葡京网站境内3条高铁纳入全省规划
  • 葡京网站开展重阳节慰问活动 
  • 葡京网站这几个镇有了新名字!超好听~
  • 葡京网站市综合客运枢纽项目建设如火如荼
  • 葡京网站2018年“敬老月”系列活动方案出台
  • 江苏省省管领导干部任职前公示 李荣锦拟
  • 葡京网站市第一届武术节青少年散打在项王故里
c9
热帖推荐
379

  • 葡京网站民俗文化展

  • 2018很火的一段话

  • 葡京网站加班费的计算

  • 救治“熊猫血”患
96
图片新闻
4a0
1be
566
葡京网站报业传媒集团简介 | 关于葡京网站 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 葡京网站 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
葡京网站 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:葡京网站市委宣传部 主办:葡京网站日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所葡京网站分所 胡剑桥 电话:15151138888
1926
0