7a9
新闻热线:0527-84389593
微博
我要爆料
4f 694
4f bd
3593
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
被约谈1月后徐州楼市调控加码:延长限售期限
我要爆料

五一前后,因房地产调控问题,西安、哈尔滨、三亚、徐州等12个城市政府负责人被住建部约谈。《每日经济新闻》记者从徐州当地官方媒体处获悉,徐州已于近日制定《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》(下称《通知》),加码当地楼市调控。

《每日经济新闻》记者注意到,上述12个被约谈城市中,海口、三亚虽未单独出台相关政策,但4月底海南宣布全域限购,进一步提高了在非海南户籍在海口、三亚购房的门槛。易居研究院研究总监严跃进认为,上述城市楼市调控后续效果如不理想,不排除调控再度加码的可能。

限售期由2年延长至3年

徐州市政府办在上述《通知》中表示,将引导住房合理消费、抑制投资投机性购房,并将从增加住宅用地供应规模、加强商品住房价格监管、完善商品住房限制交易政策、加强定销房和人才公寓建设等6个方面,促进当地楼市平稳健康发展。

值得注意的是,在住房限制交易方面,《通知》要求,市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网签时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或新建商品房买卖合同网签时间未满6年的,不得上市交易。

《每日经济新闻》记者注意到,去年6月份,徐州曾出台楼市调控政策,规定在市区范围内户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。

此次楼市调控新政,不仅将居民首套商品住房纳入限售范围,二套及以上住房的限售期也将从取得房产证2年延长至3年。

而在增加住宅用地供应方面,上述《通知》明确,将针对性增加住宅用地有效供给,市区2018年住宅用地出让8000亩左右,其中主城区不低于4500亩,铜山区、贾汪区不低于3500亩。

此外,上述《通知》还要求商品住房项目建设规模在4万平方米以上的,每次申请预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外),且必须在取得备案后10日内一次性公开全部房源,不得分批次销售;并将加强对捂盘惜售、炒卖房号等违法违规行为的打击。增加棚改拆迁实物安置比例,缓解市场住房需求。

“调控加码,将首套房纳入限售,二套及以上住房限售期延长,是贯彻‘房住不炒’的体现,对抑制投资、投机需求具有积极意义。”徐州房地产经纪行业协会会长于健告诉《每日经济新闻》记者。

据悉,该《通知》将于6月10日起执行。

新房已连涨27个月

国家统计局此前公布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据中,徐州市新建商品住宅价格指数,以同比9.5%的涨幅位列29位,以环比0.8%的涨幅位列19位,环比连续出现27个月上涨。

此前,由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,4月份徐州市以10000元/平方米的房价中位数,在141个样本城市中位列第54位。

“之前,徐州房价基数较低,这一轮房价的上涨始于2016年一二线城市限购,两年时间,我们从房地产的低潮期到高潮期。”于健告诉记者,“棚户区改造、一二线城市外溢的购房需求,特别是徐州基于淮海经济区中心城市的定位,扩大了城市框架,地铁等基础设施也在完善,释放了很多需求”。

克而瑞数据显示,去年12月以来,徐州商品住宅月均去化超过80万平方米,其中去年12月、今年1月分别达到127万平方米、105万平方米。截至4月末,徐州市商品住宅库存432万平方米,去化周期约5个月。

据悉,地处淮海经济区中心的徐州,2017年实现GDP6606亿元,位列江苏省第6位,在淮海经济区20个城市中位列首位,占比达到12%。常住人口方面,2017年末达到876万人,增长0.6%,常住人口城镇化率63.8%。城镇居民人均可支配收入30987元,农村居民人均可支配收入16697元。棚户区改造方面,2017年徐州改造面积达1610万平方米,2018年计划改造2127万平方米。

“地铁等基础设施建设,是提升城市价值的重要途径,棚户区改造等因素也会进一步释放购房需求。”严跃进告诉《每日经济新闻》记者。他表示,延长限售期限、打击市场乱象,一定程度上能抑制投资、投机性购房需求,维护楼市稳定,但长远来看,城市价值如果过度提前透支,并不利于城市长久发展。

据悉,正在建设,总长度达67公里的徐州地铁1、2、3号线将先后于2019年、2020年通车运营,远期还规划有地铁4、5号线。交通的改善,无疑将有利于楼市。

  文章来源: 每日经济新闻     责任编辑:曹旻  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
1b2 3d8
版权声明
      葡京网站报业传媒集团旗下媒体葡京网站日报、葡京网站晚报、 葡京网站所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,葡京网站报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
46 334
民生新闻
    514
  • 【后续】好人慢走!葡京网站数百名群众泪别朱
  • 泗洪立体绿化扮靓园林城
  • 葡京网站宝龙二十四街公厕难寻?顺着指示牌麻
  • 泗阳一男子拿到车牌不安装却放车内 驾照
  • 毕业啦!葡京网站学院举行2018届本科生毕业典
  • 宿城一男子一锤之后错过了看世界杯开幕式
  • 谁之过?泗阳一3岁孩子餐馆就餐摔倒被玻
  • 葡京网站:一名退伍军人和一个村子的故事
  • 文明大葡京网站!这样的场景,很常见
  • 《葡京网站文明20条》2.0版解读⑤不剩菜、不
  • 帮办台1 289
59 lagua 66
精彩视频
    378

  • 《宿囧》十二集

  • 《宿囧》十一集

  • 《宿囧》第十集

  • 《宿囧》第九集
  • 763
葡京网站要闻
  • 王昊:从扬尘治理抓起 全面打响大气污染防
  • 葡京网站市湖滨新区推进“一线一岸”整治见成效
  • 葡京网站市召开6月份农业农村工作例会
  • 沭阳“多肉小镇”绿色崛起
  • “京东线上党旗红·党员示范当先锋”智慧党
  • 葡京网站市委统战部召开解放思想大讨论活动交流
  • 葡京网站市委巡察组向市环保局市体育局反馈巡察
  • 泗洪县石集乡积极探索“水稻+绿肥”耕地轮
  • 葡京网站市召开政策性农业保险工作推进会
  • 葡京网站市领导夜查市容秩序管理情况
ea
新闻排行
85f
  • 凤凰卫视 微信公众号:文明是训练出来的
  • 评论:“坏孩子”最大的敌人是以爱为名的
  • 曾春蕾回归充当女排“救火队员” 或有望
  • 【喜报】葡京网站的高铁东站建在这里!
  • 小麦价格走势偏弱 葡京网站将适时启动托市收
  • 泗阳积极探索事业编制挖潜创新
  • 葡京网站中考首日:语文 物理 化学 来看葡京网站名
  • 葡京网站埠子镇有棵传奇的百年老桑树 见证爱
  • 父亲节,葡京网站娃们作文高调炫父“亮瞎”你
c9
热帖推荐
379

  • 葡京网站民俗文化展

  • 2018很火的一段话

  • 葡京网站加班费的计算

  • 救治“熊猫血”患
96
图片新闻
4a0
1be
566
葡京网站报业传媒集团简介 | 关于葡京网站 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 葡京网站 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
葡京网站 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:葡京网站市委宣传部 主办:葡京网站日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所葡京网站分所 胡剑桥 电话:15151138888
1926
0