7a9
新闻热线:0527-84389593
微博
我要爆料
4f 694
4f bd
348e
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
楼市调控重点转向三四线城市 释放什么信号?
我要爆料

6月3日深夜,湖北宜昌下发《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》,明确宣布:自本通知施行后,在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的,自签订商品住房网签合同之日起,2年内不得上市交易。

1

官网截图

同时,对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目,一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

如今,限售模式已经成为继限购、限贷后引导房地产市场购买行为、保持房地产市场稳定的重要手段。

三四线城市房价出现波动

宜昌发布限售政策,只是近期公布调控政策的其中一个城市。据统计,今年1月至5月,全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份,全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策,创下单月调控次数最多的纪录。同时,调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延,这主要还是因为部分三四线城市的房价出现了波动。

国家统计局今年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,环比涨幅超过1%的16个城市中,三四线城市多达10个,其中丹东涨幅最快,环比上涨2%。

三四线城市房价出现波动,原因为何?上涨过快的房价,对房地产市场带来哪些影响?来看财经专家王亚宏的解读。

央视解读

近几个月来,楼市过热开始在三四线城市冒头,而调控的大棒也随之落下。

价格低、管控松 热钱流向三四线城市

楼市调控的“打击点”一直在向下转移:最初,“北上广深”一线城市出台了严格的政策;近两年,南京、合肥等二线城市也陆续加入了调控阵营;现在,调控又集中到了三四线城市。

这种转移一方面体现出之前的调控政策确实有效,就像国家统计局发布的商品住宅销售价格变动情况数据所反映的,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二线城市同比涨幅有所回落。但另一方面,随着大城市房价调控收紧,相对价格低、管控松的三四线城市成为热钱流向的“洼地”,新的问题逐渐下沉到三四线城市中。

“热度下沉”导致不少三四线城市正在经历楼市狂欢,而过快上涨的房价给当地民众带来了沉重的民生负担。因为动辄过万的房价与当地的消费水平脱节,让买房者感到高处不胜寒。此外,高房价也对这些城市的房地产等产业结构调整造成严重影响。和一二线城市相比,三四线城市的经济基本面更脆弱,房地产面临的去库存压力更大,市场风险也更高,而高房价则会拖慢资源优化配置和市场再平衡的步伐。

坚持合理调控 对投机炒作行为进行“精确打击”

因此,面对三四城市过热的地产市场,恰当的政策调控是必要的,也是及时的。通过整顿规范市场秩序,有助于这一市场的长期健康发展。不过,在保持调控政策的连续性和稳定性的基础上,也应该结合各地的具体情况,做到因地制宜、因城施策、分类调控,力求对扰乱市场等投机炒作行为进行“精确打击”。在调控的同时,也要支持和满足回乡置业等刚需群体的购房需求,防止政策“大棒”在砸“热钱地鼠”的同时,也误伤当地居民符合居住属性的正常需求。

通过调控手段果断将房地产市场中的泡沫挤出去——不论其发生在一线城市、二三线城市还是其它地方,这是坚守“房子是用来住的”红线的必然要求。在稳房价、稳租金,加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给的大环境下,房地产市场的炒作投机时代已经一去不复返。

让资金在市场体系中找到合适位置

从更长远的角度看,其实通过强化政策杠杆给楼市“打地鼠”只是阶段性的成功,因为挤出去的热钱并没有消失,还会流到其它领域,形成新的泡沫。因此更重要的是给资金找到合理的投资渠道,别让钱都挤到买房这个“独木桥”上来。通过合理的设计,让资金流向实体经济投资,不仅能有效减少房地产的炒作,实现“脱虚向实”帮助制造业发展,还能让投资者切实享受到发展的红利。通过政策联动,让资金在完善的市场体系中找到最合适的位置,是解决楼市调控顶层设计的方向。(央视网记者 王亚宏)

  文章来源: 央视网     责任编辑:董阿慧  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
1b2 3d8
版权声明
      葡京网站报业传媒集团旗下媒体葡京网站日报、葡京网站晚报、 葡京网站所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,葡京网站报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
46 334
民生新闻
    514
  • 【后续】好人慢走!葡京网站数百名群众泪别朱
  • 泗洪立体绿化扮靓园林城
  • 葡京网站宝龙二十四街公厕难寻?顺着指示牌麻
  • 泗阳一男子拿到车牌不安装却放车内 驾照
  • 毕业啦!葡京网站学院举行2018届本科生毕业典
  • 宿城一男子一锤之后错过了看世界杯开幕式
  • 谁之过?泗阳一3岁孩子餐馆就餐摔倒被玻
  • 葡京网站:一名退伍军人和一个村子的故事
  • 文明大葡京网站!这样的场景,很常见
  • 《葡京网站文明20条》2.0版解读⑤不剩菜、不
  • 帮办台1 289
59 lagua 66
精彩视频
    378

  • 《宿囧》十二集

  • 《宿囧》十一集

  • 《宿囧》第十集

  • 《宿囧》第九集
  • 776
葡京网站要闻
  • 黄河街道梨园居委会——抓党建惠民生
  • 车门——“五个一联动”督查机制助推重点工
  • 陆集——在党员干部中掀起学习宣传监察法热
  • 葡京网站:多肉种植带动家门口就业创业
  • 泗洪:藕虾共作托起农民致富路
  • 葡京网站市环保局组织开展“公众看环保”活动 
  • “天南海北葡京网站兵(第二季)·送亲人进军营
  • 葡京网站裕德嘉园南面纺织厂噪音扰民问题已初步
  • 葡京网站:自觉排队成习惯 每天都是“排队日”
  • 《葡京网站文明20条》2.0版解读①:有序排队不
ea
新闻排行
85f
  • 凤凰卫视 微信公众号:文明是训练出来的
  • 评论:“坏孩子”最大的敌人是以爱为名的
  • 曾春蕾回归充当女排“救火队员” 或有望
  • 【喜报】葡京网站的高铁东站建在这里!
  • 小麦价格走势偏弱 葡京网站将适时启动托市收
  • 泗阳积极探索事业编制挖潜创新
  • 葡京网站中考首日:语文 物理 化学 来看葡京网站名
  • 葡京网站埠子镇有棵传奇的百年老桑树 见证爱
  • 父亲节,葡京网站娃们作文高调炫父“亮瞎”你
c9
热帖推荐
379

  • 葡京网站民俗文化展

  • 2018很火的一段话

  • 葡京网站加班费的计算

  • 救治“熊猫血”患
96
图片新闻
4a0
1be
566
葡京网站报业传媒集团简介 | 关于葡京网站 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 葡京网站 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
葡京网站 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:葡京网站市委宣传部 主办:葡京网站日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所葡京网站分所 胡剑桥 电话:15151138888
1926
0